新婚姻法二婚房产继承(二婚老婆能继承房产吗)

作者:1 添加时间:2021-04-30 09:32:56 点击:

2019年新婚姻法相关法律法规关于离婚房产六案的划分

结婚自由后,离婚率也提高了。当然,离婚期间财产分割是无法避免的。离婚财产如何分割成婚前财产,离婚后夫妻之间给他或她的财产如何分割?婚后财产如何分割?

新婚姻法离婚房产如何分割

婚姻法将不动产划分为夫妻共同财产,所以不动产的划分首先要明确什么是夫妻共同财产,夫妻共同财产的范围。明确夫妻共同财产,再谈新婚姻法下房产如何分割,房产如何分割,可分为以下几种情况。

(一)新婚姻法年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方的财产赠与对方,赠与人在赠与财产变更登记前注销赠与,对方请求裁定继续履行的,人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时,如果一方赠与对方财产,即使结婚多年,只要财产没有转移,赠与方也可以取消赠与,财产在离婚时仍属于赠与方,不会分割。

(二)新婚姻法年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条结婚后,父母一方为子女购买的房产,其产权登记在出资人子女名下的,根据婚姻法第十八条第(三)项的规定,可视为只赠与自己的一个子女,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

这个时候,如果一方父母婚后出钱买房,以自己孩子名义登记的产权是给自己孩子的礼物,在婚姻关系存续期间与对方无关,不会在离婚时作为夫妻个人财产分割。

(三)新婚姻法年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》双方父母购买的房产产权登记在子女一方名下的,除双方另有约定外,按照各自父母的出资份额,该房产可视为双方共有。

父母双方婚后购买的房屋,无论产权登记在哪个名下,都将按照离婚时的出资份额进行分割。

(四)新婚姻法年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的,离婚时双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方,未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时,产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

此时对于婚前购买的房屋,即使婚后共同偿还贷款,该房屋也属于夫妻一方的个人财产,离婚时财产不分割。

(五)新婚姻法年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方以一方父母的名义使用夫妻共同财产购买房屋,产权以一方父母的名义登记。离婚时对方主张按照夫妻共同财产分割房屋的,人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。

这时候双方用共同财产以父母的名义买房。产权登记在父母一方名下的,房屋产权归父母所有。离婚时不属于夫妻财产,不能分割。只能算作按出资额偿还出资的债权。

(六)新婚姻法年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

按揭贷款买的房子所有权特殊。婚姻关系存续期间,双方以共同收入偿还银行贷款本息,因此只能认定房屋现有价值属于夫妻双方。至于房屋产权分离,实践中夫妻共同财产原则上应平分。根据生产生活的实际需要,财产来源等。由双方协商处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条规定,只规定:“双方对离婚时尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋发生纠纷,协商不成的,人民法院不应当判决房屋所有权,应当根据实际情况判决当事人的使用。”但是在两种情况下应该区别对待:一是婚前,如果夫妻一方在婚前已经交房,那么该房必须是婚前夫妻一方的个人财产。二、婚后用于还房的抵押贷款由双方共同支付,应属于双方共同财产,按抵押金额分割。

新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

《中华人民共和国婚姻法》第17条明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有:

1.工资和奖金;

2.生产经营收入;

3.知识产权收入;

4.继承或赠与所得的财产;

5.其他应当共同所有的财产。

根据《婚姻法解释(二)》精神,增值部分以婚后一方个人财产投资取得的收入为基础,法律上也视为夫妻共同财产。

对于夫妻共同所有的财产,夫妻双方有平等的权利处理。

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